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Unser Zuhause: die Immobilienwirtschaft.

Die Rosenbaum Group ist in vielen Bereichen der Immobilienwirtschaft fest verwurzelt. Unser Fokus liegt auf dem An- und Verkauf, der Beratung von in- und ausländischen Investoren sowie der Verwaltung von Wohnimmobilien in Deutschland. Als exklusiver Partner von ausgewählten Family-Offices begleiten wir den Ankauf von Immobilien über Share und Asset Deals. Dabei gehen wir diskret vor und behandeln alles streng vertraulich.

Unseren eigenen Immobilienbestand entwickeln wir kontinuierlich weiter. Neben Berlin sind wir unter anderem auch in Mitteldeutschland und NRW als Investoren tätig. Wir erwerben Wohnimmobilien und werten die Objekte über gezielte Asset Management- und Property Management-Maßnahmen in technischer und kaufmännischer Hinsicht auf. Unser Portfolio umfasst im Moment bundesweit rund 30 Objekte mit über 17.000 m² vermietbarer Fläche.

„Wir glauben daran, dass man selbst gute Immobilien immer noch besser machen kann.“

– Rafael Rosenbaum

Unsere Leistungen in der Übersicht

Screening

Wir pflegen enge Kontakte zu führenden Maklern, Bestandshaltern, und anderen Marktteilnehmen, um off-market und strukturierte Ankäufe zu verfolgen.


Analyse

Wir erstellen detaillierte Analysen seiner Zielobjekte, welches ein fundamentales Verständnis der Dynamiken des lokalen Marktes, der Vermietungs-/Verkaufssituation, sowie der Kosten für Wiedervermietung/Instandhaltung/Asset-Management des Objekts erfordert.


Due Dilligence

Wir leiten die Due Diligence im Akquisitionsprozess und engagieren externe Dienstleister, um die Risiken und Risikominderungen seiner Investitionen zu identifizieren. Unsere Dienstleister sind grundsätzlich führende Unternehmen ihrer Branchen und haben Erfahrung im Umgang mit internationalen institutionellen Investoren. Wir erstellenrobuste Businesspläne für seine Investitionen mit dem Ziel, glaubwürdige Gewinn- und Cashflow- Prognosen abzubilden.


Strukturierung

Unser Unternehmen hat eine erfolgreiche Leistungsbilanz in der Implementierung von effizienten Akquisitionsstrukturen. Diese beinhaltet komplexe, grenzüberschreitende Transaktionsstrukturen nebst institutionellen Investoren.


Transaktionsausführung

Wir können Akquisitionen zeitnah sowohl in Form von „Asset Deals“ als auch in Form von „Share Deals“ abschließen.


Fremdkapitalfinanzierung

Wir investieren je nach Anlageklasse und Risikoprofil der Immobilie mit oder ohne Fremdkapital. Bei teilfinanzierten Objekten verlassen wir uns auf ein Netzwerk von führenden lokalen Banken, um attraktive Bedingungen sicherzustellen.


Asset Management

Die Rosenbaum Group verfolgt einen aktiven Asset-Management Ansatz, um den langfristigen Werterhalt und das Wachstum der Bestandsobjekte sicherzustellen. Wir beschäftigen ein internes Asset-Management-Team mit der Fähigkeit, komplexe Capex-Maßnahmen, Wiedervermietungen, und andere wertschöpfende Projekt durchzuführen.

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